اخبار

با سلام خدمت کلیه همسایگان عزیز و مالکین محترم واحدهای آپارتمانی واقع در مجتمع مسکونی پارسه 2 شهرک ابریشم , توجه شما عزیزان را به مطالب زیر جلب می نماییم:

1- تراز سه ماهه دوم سال 97 حاوی معرفی همسایگان خوش حساب که شارژ خودرا تا آخر شهریور تسویه نموده اند را می توانید زیر عنوان پیوند روزانه که در سمت چپ همین صفحه قراردارد پیدا کرده و روی آن کلیک کنید تا باز شود و مطالعه بفرمایید. که تا این لحظه هیات مدیره توانسته است با جمع آوری این مبلغ ناچیز فقط حقوق نگهبانان را تامین نماید که در ارتباط با امنیت مجتمع است و از سوی دیگر با همیاری برخی از مدیران بلوکها ( 6 بلوک ) موفق به سفارش کپسولهای آتش نشانی شده است و هنوز 16 بلوک دیگر فاقد کپسول هستند که در صورت وقوع آتش سوزی , این بلوکها در دریافت خسارت از بیمه دچار مشکلات خواهند بود . لذا درراستای حفظ امنیت مالی خود در پرداخت شارژتان کوتاهی نفرمایید.

2- تعداد زیادی از مالکین , هر یک به دلیل خاصی , موفق به دریافت دفترچه اقساط نشده اند و از این بابت بسیار نگران هستند. با پیگیری های مستمر هیات مدیره بنظر می رسد که خیلی زود صدور دفترچه های اقساط شروع کار شود , لکن لازم است در اینجا به علل توقف صدور دفترچه و مشکلات احتمالی و نحوه رفع آن اشاره نماییم. که دو علت از سایر علل مهم تر است :

الف - بخاطر عدم تسویه آورده با سامانه مسکن مهر , و یا

ب- سفارش واحد آپارتمان از مالک دست اول و یا دوم بدون هماهنگی با سازمان مسکن

طبق لیستی که در اختیار هیات مدیره قرار گرفته است افرادی که هنوز آورده خودرا تکمیل ننموده اند , تعدادشان بطور تقریبی 100 نفر است , توسط سازمان مسکن انصرافی تلقی و در لیست حذفی ها قرار گرفته اند و در واقع واحدهای ایشان در قبال بدهی که دارند در اختیار پیمانکار که از دولت طلبکار است قرار گرفته تا در یک مدت مشخص یا با وصول مانده بدهی از مالک اصلی نسبت به صدور دفترچه اقساطی به بانک نامه بدهد و یا راسا با سفارشاران تازه مذاکره و با ارائه واحد آپارتمانی مربوطه تهیهار نوین را به بانک معرفی نماید. بدیهی است مبلغ آورده تهیهار حذف شده به او مسترد و یا در صورت تمایل واحد آپارتمانی دیگری در پروژه ای غیر از این مجتمع به او تخصص می یابد.

که تعرفه تعیین شده برای هر واحد ارائهی توسط پیمانکار بشرح زیر است : واحد 55ذمتری بدون پارکینگ 50 میلیون , 55 متری با پارکینگ 55 میلیون , 75 متری با پارکینگ 80 میلیون .

واما افرادی که مبادرت به تهیه این واخدهای آپارتمانی از مالک اصلی نموده اند , تعدادشان تقریبا 40 نفر است که می بایست نامشان در سامانه سازمان مسکن جایگزین مالک قبلی شود تا پس از ارزیابی های لازم و رفع اشکالات مالی و اداری , به بانک معرفی شوند. و در این مقطع است که در درصورت وجود کسری آورده ارائهنده , مرحله جابجایی و معرفی به بانک متوقف می شود و پای پیمانکار بمیان می آید برای تسویه حساب و صدور نامه برای بانک. یعنی یا باید فروش‌رسانینده نسبت به تسویه حساب با سامانه اقدام کند و یا انصراف دهد تا خریداریار تازه بتواند با واریز مبلغ بدهی نسبت به جایگزینی نام خود با نام ارائهنده اقدام نماید. بدیهی است پس از گذشتن از این مرحله معرفی به بانک برای صدور دفترچه میسر خواهد بود.

که مبلغ وام مسکن مهر برای افرادی که هنوز دفترچه قسط نگرفته اند به مبلغ 400,000,000 ریال بیشتر شدن یافته است که مبلغ 100,000,000 ریال آن طبق گفته آقای محسن نریمان معاون وزیر راه و شهرسازی : صعود سقف تسهیلات وام مسکن صرفا برای متقاضیانی است که آورده ارایه کرده اند و این تسهیلات برای کمک به آورده متقاضیان مسکن مهر است و اینکه برخی خبر داده اند رشد وام برای تامین هزینه های گزاف آماده سازی در اجرای طرح ها هست اشتباه است . ولی در عمل این صعود برای تامین هزینه های بعد از گرانی خدمات و مصالح محاسبه شده و می شود که با توجه به تنوع و تفاوت نوع معامله و انعقاد قراردادهای گوناگون و در ادامه بی تفاوتی مالکین در حضور در جلسات مجامع عمومی وارایه مدارک و پیگیری حقوق خود از طریق این هیات مدیره , تفکیک افراد برای تشخیص استفاده درست از این بیشتر شدن وام میسر نبوده و تر و خشک با هم میسوزند

ضمنا یادآور می شویم که حسب رای شورای حل اختلاف , اخذ مبالغی تحت عنوان سود دوران مشارکت از سفارشاران واحدهای مسکونی مربوط به مدت زمان پرداخت وام به انبوه ساز تا لحظه صدور دفترچه قسط , غیر قانونی است.

3- نظر به اینکه سرکار خانم پروین پزشکی یکی از اعضای هیات مدیره متاسفانه دچار کسالت منجر به بستری شدن در بیمارستان شدند , و لامحاله تا مدتی طولانی نمی توانند در جلسات هیات مدیره شرکت کنند و جلسات متشکله هیات مدیره فعلی که جمعا سه نفر است و عضو علی البدل هم ندارد, و با غیبت خانم پزشکی این هیات عملا به دونفر تقلیل یافته است , طبق اساسنامه می بایست نسبت به تشکیل جلسه مجمع عمومی عادی بطور فوق العاده جهت انتخابات تازه هیات مدیره اقدام شود . لکن به دلیل عدم وجود نامزد برای شرکت در انتخابات برای عضویت درهیات مدیره , این هیات مدیره با دعوت از مدیران بلوکها , جلسه ای با حضور اکثر مدیران بلوکهای ساختمانی مجتمع در تاریخ 16/06/1397 تشکیل و طی صورتجلسه ای با امضا اکثریت ایشان مقرر گردید که هیات مدیره حاضر علیرغم غیبت خانم پزشکی طبق روال گذشته بکار خود تا نشست سالیانه مجمع عمومی عادی مورخ خردادماه 98 ادامه دهد و بموازات آن و با استفاده از این زمان چند ماهه , افرادی که بالقوه آماده برای کاندیداتوری و عضویت در هیات مدیره هستند دعوت به ثبت نام و مشارکت گردند . به همین مناسبت با همکاری مدیران بلوک ها مراحل ثبت نام آغاز که ذیلا اسامی افراد نامزد عضویت در هیات مدیره سال های 1398 الی 1400, به ترتیب زمان ثبت نام , معرفی می گردند

ردیف

نام و نام خانوادگی

بلوک

واحد

ردیف

نام و نام خانوادگی

بلوک

واحد

1

نادر رحمانی

5

11

8

محمدرضا شیرخدایی

2

22

2

احمد سبزی علی آبادی

3

34

9

فرشاد احمدی زارع

6

21

3

جعفر صادقی

4

43

10

اسماعیل پرهیزکار

2

13

4

محمدرضا جعفری

16

11

11

امید جهانی

14

24

5

مهدی رخش بهار

22

13

12

رضا بختیاری

22

31

6

علیرضا ترکمن

11

24

13

امیر حسین شیرمحمد

10

41

7

غلامحسین آرامشک

1

32

خاطر نشان می سازد که لیست ثبت نام در محل نگهبانی قراردارد و ثبت نام ادامه دارد از علاقه مندان خواهش می شود در این امر خطیر مشارکت جدی بفرمایند .